Приемка квартиры в ЖК «Дом на Беговой»
О жилом комплексе
ЖК «Дом на Беговой» – это премиальный жилой комплекс в престижном районе Москвы, расположенный вблизи станции метро «Беговая». Комплекс сочетает в себе современные технологии строительства, продуманные планировки и развитую инфраструктуру.
Особенности ЖК:
1. Подготовка к приемке
Необходимые документы
Что взять с собой?
Рулетка (не менее 5 метров)
Лазерный уровень
Фонарик высокой мощности
Лист бумаги А4 (для проверки окон)
Фотоаппарат или смартфон с хорошей камерой
Зарядное устройство для проверки розеток
Шарик для гольфа (для проверки пола)
Влажные салфетки
Совет: Для проверки квартиры в ЖК «Дом на Беговой» особенно важно уделить внимание качеству панорамного остекления и работе инженерных систем. Рекомендуем запланировать приемку на будний день, когда можно будет проверить работу лифтов и других общедомовых систем.
2. Пошаговая проверка квартиры
Общие параметры
Сравните фактическую площадь с указанной в договоре
Проверьте высоту потолков (должна соответствовать проекту)
Убедитесь, что планировка соответствует утвержденному проекту
Проверьте наличие всех помещений (гардеробные, балконы и т.д.)
Отделочные работы
Осмотрите стены на предмет трещин, сколов и неровностей
Проверьте вертикальность стен с помощью уровня
Постучите по стенам – глухой звук может указывать на пустоты
Проверьте ровность пола с помощью уровня и шарика
Осмотрите потолок на предмет пятен и неровностей
Проверьте качество отделки в зонах примыканий
Панорамное остекление
Проверьте герметичность стеклопакетов
Убедитесь в отсутствии дефектов на стеклах
Проверьте работу фурнитуры и механизмов открывания
Убедитесь в отсутствии сквозняков
Проверьте работу солнцезащитных систем (если есть)
Инженерные системы
Проверьте напор воды во всех точках водоразбора
Убедитесь в правильности работы смесителей
Проверьте слив в сантехприборах
Осмотрите трубы на предмет подтеков
Проверьте работу системы вентиляции
Убедитесь в исправности всех розеток и выключателей
Важно! В премиальном жилье особенно тщательно нужно проверять качество отделки и работу всех систем. Все обнаруженные дефекты должны быть подробно описаны в акте приемки с указанием сроков их устранения. Не подписывайте акт до внесения всех замечаний.
3. Документы при приемке
4. Действия при обнаружении дефектов
Фиксируйте все недостатки письменно с подробным описанием
Делайте фотографии каждого дефекта с разных ракурсов
Требуйте внесения всех замечаний в акт приемки
Указывайте конкретные сроки устранения недостатков
Настаивайте на проверке устранения всех замечаний
При серьезных нарушениях консультируйтесь с юристом
Заключение
Приемка квартиры в ЖК «Дом на Беговой» требует особой внимательности к деталям, соответствующей классу жилья. Не торопитесь подписывать документы, пока не убедитесь в безупречном качестве выполненных работ. Помните, что тщательная проверка на этапе приемки поможет вам в будущем избежать многих проблем и наслаждаться комфортом в вашем новом доме.
О жилом комплексе
ЖК «Дом на Беговой» – это премиальный жилой комплекс в престижном районе Москвы, расположенный вблизи станции метро «Беговая». Комплекс сочетает в себе современные технологии строительства, продуманные планировки и развитую инфраструктуру.
Особенности ЖК:
- Авторская архитектура и качественные отделочные материалы
- Просторные квартиры с панорамным остеклением
- Благоустроенная территория с зонами отдыха
- Подземный паркинг и современные системы безопасности
- Развитая инфраструктура в шаговой доступности
1. Подготовка к приемке
Необходимые документы
- Договор долевого участия (ДДУ) или договор купли-продажи
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность
- Разрешение на ввод дома в эксплуатацию (копия)
- Проектная декларация (при наличии)
Что взять с собой?
Рулетка (не менее 5 метров)
Лазерный уровень
Фонарик высокой мощности
Лист бумаги А4 (для проверки окон)
Фотоаппарат или смартфон с хорошей камерой
Зарядное устройство для проверки розеток
Шарик для гольфа (для проверки пола)
Влажные салфетки
Совет: Для проверки квартиры в ЖК «Дом на Беговой» особенно важно уделить внимание качеству панорамного остекления и работе инженерных систем. Рекомендуем запланировать приемку на будний день, когда можно будет проверить работу лифтов и других общедомовых систем.
2. Пошаговая проверка квартиры
Общие параметры
Сравните фактическую площадь с указанной в договоре
Проверьте высоту потолков (должна соответствовать проекту)
Убедитесь, что планировка соответствует утвержденному проекту
Проверьте наличие всех помещений (гардеробные, балконы и т.д.)
Отделочные работы
Осмотрите стены на предмет трещин, сколов и неровностей
Проверьте вертикальность стен с помощью уровня
Постучите по стенам – глухой звук может указывать на пустоты
Проверьте ровность пола с помощью уровня и шарика
Осмотрите потолок на предмет пятен и неровностей
Проверьте качество отделки в зонах примыканий
Панорамное остекление
Проверьте герметичность стеклопакетов
Убедитесь в отсутствии дефектов на стеклах
Проверьте работу фурнитуры и механизмов открывания
Убедитесь в отсутствии сквозняков
Проверьте работу солнцезащитных систем (если есть)
Инженерные системы
Проверьте напор воды во всех точках водоразбора
Убедитесь в правильности работы смесителей
Проверьте слив в сантехприборах
Осмотрите трубы на предмет подтеков
Проверьте работу системы вентиляции
Убедитесь в исправности всех розеток и выключателей
Важно! В премиальном жилье особенно тщательно нужно проверять качество отделки и работу всех систем. Все обнаруженные дефекты должны быть подробно описаны в акте приемки с указанием сроков их устранения. Не подписывайте акт до внесения всех замечаний.
3. Документы при приемке
- Акт приема-передачи квартиры (2 подписанных экземпляра)
- Технический паспорт на квартиру
- Гарантийные обязательства застройщика
- Инструкции по эксплуатации установленного оборудования
- Ключи от квартиры и систем доступа
- Акты ввода инженерных систем в эксплуатацию
4. Действия при обнаружении дефектов
Фиксируйте все недостатки письменно с подробным описанием
Делайте фотографии каждого дефекта с разных ракурсов
Требуйте внесения всех замечаний в акт приемки
Указывайте конкретные сроки устранения недостатков
Настаивайте на проверке устранения всех замечаний
При серьезных нарушениях консультируйтесь с юристом
Заключение
Приемка квартиры в ЖК «Дом на Беговой» требует особой внимательности к деталям, соответствующей классу жилья. Не торопитесь подписывать документы, пока не убедитесь в безупречном качестве выполненных работ. Помните, что тщательная проверка на этапе приемки поможет вам в будущем избежать многих проблем и наслаждаться комфортом в вашем новом доме.
