Покупка квартиры в новостройке – важный и ответственный шаг, а приемка квартиры в ЖК «7 Небо» требует особого внимания. Застройщик может сдать жилье с недочетами, и если их не выявить сразу, исправление будет сложным и дорогим.
В этой статье разберем:
- Как подготовиться к приемке квартиры
- Какие дефекты чаще всего встречаются в новостройках
- Как проверить качество отделки (если она есть)
- Нужно ли привлекать специалиста для приемки
- Что делать, если нашли брак
1. Подготовка к приемке квартиры
Перед тем как идти на осмотр, нужно:
✅ Взять с собой:
- Договор ДДУ и проектную документацию
- Рулетку, уровень, фонарик
- Влажную салфетку (чтобы проверять подтеки)
- Заряженный телефон (для фото- и видеофиксации)
✅ Изучить нормы СНиП и ГОСТ
Застройщик обязан сдать квартиру, соответствующую строительным нормам. Например:
- Перепад пола – не более 2 см на 2 м
- Отклонение стен – не более 1 см на 1 м
- Трещины в стенах и плитах – недопустимы
✅ Проверить документы
- Акт ввода дома в эксплуатацию
- Разрешение на ввод (есть ли оно в Росреестре)
- Технический паспорт БТИ
2. Пошаговая проверка квартиры в ЖК «7 Небо»
🔹 Стены, пол и потолок
- Трещины – особенно опасны в несущих стенах.
- Неровности – проверьте уровнем.
- Влажность – плесень или разводы могут указывать на протечки.
🔹 Окна и двери
- Герметичность – нет ли сквозняков?
- Работа фурнитуры – открываются ли створки плавно?
- Откосы – нет ли щелей?
🔹 Электрика
- Розетки и выключатели – все ли работают?
- Щиток– соответствует ли проектному решению?
- Заземление – обязательно проверьте!
🔹 Сантехника
- Давление воды – включите кран на 5 минут.
- Канализация – нет ли запахов?
- Гидроизоляция в санузле – если есть отделка.
🔹 Вентиляция
Приложите лист бумаги к решетке – он должен притягиваться.
3. Если квартира с отделкой
В ЖК «7 Небо» некоторые квартиры сдаются с чистовой отделкой. Проверьте:
✔ Качество плитки – нет ли сколов и кривой укладки?
✔ Покраску стен – равномерный ли слой?
✔ Напольное покрытие – нет ли скрипов и щелей?
4. Нужен ли специалист по приемке?
Если вы не уверены в своих знаниях, лучше заказать приемку у независимого эксперта. Он:
🔎 Проверит квартиру по чек-листу
📸 Зафиксирует все дефекты
📄 Составит официальный акт для застройщика
Стоимость услуги – от 5 000 ₽, но это дешевле, чем переделывать ремонт.
5. Что делать, если нашли дефекты?
1. Фотографируйте все недочеты
2. Требуйте внести их в акт приемки (не подписывайте чистый акт!)
3. Пишите претензию застройщику (у него есть 30 дней на исправление)
4. Если отказываются исправлять – обращайтесь в суд
Вывод
Приемка квартиры в ЖК «7 Небо» – важный этап, который нельзя пропускать. Лучше потратить 2-3 часа на проверку, чем потом годами бороться с застройщиком.
❗ Главное правило: Не подписывайте акт, пока не убедитесь, что все в порядке!
Если сомневаетесь – берите специалиста, это сэкономит вам нервы и деньги.
Хорошей вам приемки и уютной квартиры! 🏡
В этой статье разберем:
- Как подготовиться к приемке квартиры
- Какие дефекты чаще всего встречаются в новостройках
- Как проверить качество отделки (если она есть)
- Нужно ли привлекать специалиста для приемки
- Что делать, если нашли брак
1. Подготовка к приемке квартиры
Перед тем как идти на осмотр, нужно:
✅ Взять с собой:
- Договор ДДУ и проектную документацию
- Рулетку, уровень, фонарик
- Влажную салфетку (чтобы проверять подтеки)
- Заряженный телефон (для фото- и видеофиксации)
✅ Изучить нормы СНиП и ГОСТ
Застройщик обязан сдать квартиру, соответствующую строительным нормам. Например:
- Перепад пола – не более 2 см на 2 м
- Отклонение стен – не более 1 см на 1 м
- Трещины в стенах и плитах – недопустимы
✅ Проверить документы
- Акт ввода дома в эксплуатацию
- Разрешение на ввод (есть ли оно в Росреестре)
- Технический паспорт БТИ
2. Пошаговая проверка квартиры в ЖК «7 Небо»
🔹 Стены, пол и потолок
- Трещины – особенно опасны в несущих стенах.
- Неровности – проверьте уровнем.
- Влажность – плесень или разводы могут указывать на протечки.
🔹 Окна и двери
- Герметичность – нет ли сквозняков?
- Работа фурнитуры – открываются ли створки плавно?
- Откосы – нет ли щелей?
🔹 Электрика
- Розетки и выключатели – все ли работают?
- Щиток– соответствует ли проектному решению?
- Заземление – обязательно проверьте!
🔹 Сантехника
- Давление воды – включите кран на 5 минут.
- Канализация – нет ли запахов?
- Гидроизоляция в санузле – если есть отделка.
🔹 Вентиляция
Приложите лист бумаги к решетке – он должен притягиваться.
3. Если квартира с отделкой
В ЖК «7 Небо» некоторые квартиры сдаются с чистовой отделкой. Проверьте:
✔ Качество плитки – нет ли сколов и кривой укладки?
✔ Покраску стен – равномерный ли слой?
✔ Напольное покрытие – нет ли скрипов и щелей?
4. Нужен ли специалист по приемке?
Если вы не уверены в своих знаниях, лучше заказать приемку у независимого эксперта. Он:
🔎 Проверит квартиру по чек-листу
📸 Зафиксирует все дефекты
📄 Составит официальный акт для застройщика
Стоимость услуги – от 5 000 ₽, но это дешевле, чем переделывать ремонт.
5. Что делать, если нашли дефекты?
1. Фотографируйте все недочеты
2. Требуйте внести их в акт приемки (не подписывайте чистый акт!)
3. Пишите претензию застройщику (у него есть 30 дней на исправление)
4. Если отказываются исправлять – обращайтесь в суд
Вывод
Приемка квартиры в ЖК «7 Небо» – важный этап, который нельзя пропускать. Лучше потратить 2-3 часа на проверку, чем потом годами бороться с застройщиком.
❗ Главное правило: Не подписывайте акт, пока не убедитесь, что все в порядке!
Если сомневаетесь – берите специалиста, это сэкономит вам нервы и деньги.
Хорошей вам приемки и уютной квартиры! 🏡
