Профессиональная услуга
приемка квартир и домов

13 лет на рынке
Состоим в СРО
Поможем взыскать компенсацию
Состоим в НОПРИЗ
Профессиональное оборудование
Подготовим документы в суд
Приемка квартиры

Приемка квартиры в ЖК Арена Парк

Приемка квартиры в ЖК "Арена Парк": пошаговое руководство

Приемка квартиры в новостройке — ответственный процесс, от которого зависит ваше комфортное проживание в будущем. Жилой комплекс "Арена Парк" — современный проект с развитой инфраструктурой, и чтобы ваша новая квартира соответствовала всем заявленным стандартам качества, важно провести тщательную проверку.

1. Подготовка к приемке квартиры

1.1. Документы, которые нужно взять с собой

  • Паспорт
  • Договор долевого участия (ДДУ) или иной документ, подтверждающий ваши права на квартиру
  • Акт приема-передачи (обычно предоставляет застройщик)
  • Проектную документацию на квартиру (если имеется)

1.2. Когда лучше проводить приемку?

Идеальное время для приемки — светлое время суток, чтобы можно было хорошо рассмотреть все детали. Выберите сухой день — при высокой влажности могут быть незаметны некоторые проблемы, например, с герметичностью окон.

1.3. Что взять с собой для проверки

  • Рулетку (для проверки соответствия площадей)
  • Уровень (лазерный или пузырьковый)
  • Фонарик
  • Лист бумаги А4 (для проверки окон)
  • Розетку-тестер
  • Фотоаппарат или смартфон с хорошей камерой
  • Блокнот и ручку
  • Список дефектов (можно подготовить заранее)

2. Внешний осмотр дома и подъезда

Прежде чем переходить к осмотру квартиры, оцените общее состояние дома и подъезда:

Чек-лист проверки общего имущества:

  • Фасад здания: нет ли трещин, повреждений, неровностей
  • Входная группа: работа домофона, состояние дверей
  • Лифты: исправность, плавность хода, освещение
  • Лестничные пролеты: чистота, освещение, перила
  • Почтовые ящики: наличие, сохранность
  • Мусоропровод (если предусмотрен проектом)
  • Система вентиляции в подъезде

3. Проверка квартиры: пошаговая инструкция

3.1. Двери

  • Проверьте входную дверь на предмет царапин, вмятин
  • Убедитесь в плавности работы замков и петель
  • Проверьте наличие всех ключей
  • Оцените звукоизоляцию

3.2. Окна и балконы

Окна — один из самых проблемных элементов в новостройках. Проверьте особенно тщательно!

  • Плавность открывания/закрывания створок
  • Герметичность (приложите лист бумаги — он должен удерживаться при закрытом окне)
  • Наличие конденсата между стеклами
  • Работа фурнитуры
  • Состояние откосов
  • Наличие москитных сеток (если предусмотрены)
  • Балконное ограждение: прочность, высота

3.3. Стены, потолки, полы

  • Используйте уровень для проверки ровности поверхностей
  • Осмотрите на предмет трещин, неровностей, пятен
  • Проверьте углы на соответствие 90 градусов
  • Убедитесь в отсутствии следов протечек на потолке
  • Проверьте пол на предмет скрипов, прогибов

3.4. Электрика

  • Проверьте все розетки с помощью тестера
  • Убедитесь в наличии заземления
  • Проверьте работу всех выключателей
  • Убедитесь в наличии и работоспособности электросчетчика
  • Проверьте освещение во всех комнатах
  • Осмотрите распределительный щиток

3.5. Сантехника

  • Проверьте давление воды в кранах
  • Убедитесь в отсутствии протечек
  • Проверьте работу слива в унитазе
  • Оцените качество смесителей
  • Проверьте работу полотенцесушителя
  • Убедитесь в наличии гидроизоляции в санузле

3.6. Вентиляция

Проверить вентиляцию можно с помощью листа бумаги — он должен притягиваться к решетке.

  • Проверьте тягу во всех вентиляционных отверстиях
  • Убедитесь в отсутствии обратной тяги

3.7. Отопление

  • Проверьте наличие и расположение радиаторов
  • Убедитесь в отсутствии протечек
  • Проверьте работу регулировочных кранов

4. Проверка соответствия проектной документации

Сравните фактическую планировку с проектной документацией:

  • Размеры комнат
  • Расположение дверных проемов
  • Высота потолков
  • Расположение сантехнических узлов
  • Наличие всех предусмотренных окон

5. Фиксация дефектов

Все обнаруженные недостатки необходимо:

  1. Зафиксировать в акте приема-передачи
  2. Подробно описать (место, характер дефекта)
  3. Сфотографировать
  4. Указать разумные сроки устранения

Не подписывайте акт без тщательной проверки или если в нем есть формулировка "претензий не имею".

6. Особенности приемки в ЖК "Арена Парк"

При приемке квартиры в ЖК "Арена Парк" обратите особое внимание на:

  • Качество отделочных материалов (застройщик использует материалы среднего ценового сегмента)
  • Работу системы "умный дом", если она предусмотрена в вашей квартире
  • Шумоизоляцию между квартирами (особенно актуально для монолитных домов)
  • Состояние паркинга (если приобреталось машино-место)

7. Что делать после приемки

  1. Если обнаружены существенные недостатки — составить мотивированный отказ от подписания акта
  2. При незначительных дефектах — подписать акт с перечнем необходимых исправлений
  3. Проследить, чтобы застройщик подписал ваш экземпляр акта
  4. Контролировать сроки устранения недостатков
  5. После устранения всех замечаний — подписать окончательный акт

Важно!

Если вы не уверены в своих силах, стоит заказать профессиональную приемку у независимого специалиста. Стоимость такой услуги окупится возможностью избежать проблем в будущем.

Заключение

Тщательная приемка квартиры в ЖК "Арена Парк" — залог вашего спокойствия и комфорта на долгие годы. Не стоит полагаться на добросовестность застройщика — проверяйте все лично. Помните, что после подписания акта без замечаний доказать наличие недостатков будет значительно сложнее.

Правильно проведенная приемка позволит вам получить квартиру, соответствующую всем договоренностям, а в случае обнаружения недостатков — добиться их устранения за счет застройщика.