Приемка квартиры в ЖК «Западный Порт»: полный гид с экспертом
ЖК «Западный Порт» – современный комплекс у воды
Жилой комплекс «Западный Порт» – это новый проект комфорт-класса, расположенный в живописном районе с выходом к воде. Застройщик предлагает квартиры с отделкой и без, панорамные окна, собственные парковые зоны и развитую инфраструктуру. Однако, как и в любой новостройке, при приемке квартиры важно тщательно проверить качество строительства.
В этой статье разберем:
1. Подготовка к приемке квартиры
Перед визитом на объект подготовьте:
Совет
Лучше запланировать приемку на светлое время суток, чтобы заметить все недочеты.
2. Внешний осмотр дома и территории
Пока застройщик не сдал дом полностью, проверьте:
Важно!
Если дом только сдан, возможны недоделки – фиксируйте их в акте.
3. Проверка квартиры: чек-лист
✅ Отделка (если квартира с ремонтом)
✅ Инженерные системы
✅ Дополнительные параметры
4. Фиксация дефектов и подписание акта
Все найденные недочеты вносите в акт приемки с указанием сроков исправления. Если застройщик отказывается признавать дефекты:
Вывод: стоит ли привлекать эксперта?
Приемка квартиры в ЖК «Западный Порт» – ответственный этап. Самостоятельный осмотр может пропустить скрытые дефекты, которые потом обойдутся дорого.
🔹 Рекомендуем: заказать технический надзор – это сэкономит время, нервы и деньги!
ЖК «Западный Порт» – современный комплекс у воды
Жилой комплекс «Западный Порт» – это новый проект комфорт-класса, расположенный в живописном районе с выходом к воде. Застройщик предлагает квартиры с отделкой и без, панорамные окна, собственные парковые зоны и развитую инфраструктуру. Однако, как и в любой новостройке, при приемке квартиры важно тщательно проверить качество строительства.
В этой статье разберем:
- ✔ На что обратить внимание при осмотре
- ✔ Какие документы проверить
- ✔ Как составить акт приемки
- ✔ Почему стоит пригласить эксперта
1. Подготовка к приемке квартиры
Перед визитом на объект подготовьте:
- ✅ Документы – ДДУ, проектную декларацию, акт ввода дома в эксплуатацию.
- ✅ Инструменты – лазерный уровень, рулетку, фонарик, влагомер (проверит сырость).
- ✅ План БТИ – сверить соответствие площади.
Совет
Лучше запланировать приемку на светлое время суток, чтобы заметить все недочеты.
2. Внешний осмотр дома и территории
Пока застройщик не сдал дом полностью, проверьте:
- ✔ Фасад – нет ли трещин, сколов, кривых швов.
- ✔ Подъезд и лифты – работают ли, нет ли повреждений.
- ✔ Придомовую территорию – благоустройство, парковку, детские площадки.
Важно!
Если дом только сдан, возможны недоделки – фиксируйте их в акте.
3. Проверка квартиры: чек-лист
✅ Отделка (если квартира с ремонтом)
- Стены и потолок – ровные, без трещин и пятен.
- Пол – нет перепадов, скрипов, щелей.
- Окна и двери – плотно закрываются, нет зазоров.
✅ Инженерные системы
- Электрика – розетки, выключатели, щиток работают.
- Водоснабжение – хороший напор, нет протечек.
- Канализация – вода уходит быстро, нет запахов.
- Отопление – батареи греют равномерно.
- Вентиляция – проверьте тягу (приложите лист бумаги).
✅ Дополнительные параметры
- Шумоизоляция – стены не пропускают звуки.
- Балкон/лоджия – остекление герметично, нет щелей.
4. Фиксация дефектов и подписание акта
Все найденные недочеты вносите в акт приемки с указанием сроков исправления. Если застройщик отказывается признавать дефекты:
- ➜ Требуйте дефектный акт (официальный документ).
- ➜ Обратитесь к независимому эксперту.
- ➜ В крайнем случае – Роспотребнадзор или суд.
Вывод: стоит ли привлекать эксперта?
Приемка квартиры в ЖК «Западный Порт» – ответственный этап. Самостоятельный осмотр может пропустить скрытые дефекты, которые потом обойдутся дорого.
🔹 Рекомендуем: заказать технический надзор – это сэкономит время, нервы и деньги!
