Приемка квартиры в ЖК Западный Порт

Приемка квартиры в ЖК «Западный Порт»: полный гид с экспертом

ЖК «Западный Порт» – современный комплекс у воды

Жилой комплекс «Западный Порт» – это новый проект комфорт-класса, расположенный в живописном районе с выходом к воде. Застройщик предлагает квартиры с отделкой и без, панорамные окна, собственные парковые зоны и развитую инфраструктуру. Однако, как и в любой новостройке, при приемке квартиры важно тщательно проверить качество строительства.

В этой статье разберем:

• ✔ На что обратить внимание при осмотре
• ✔ Какие документы проверить
• ✔ Как составить акт приемки
• ✔ Почему стоит пригласить эксперта

1. Подготовка к приемке квартиры

Перед визитом на объект подготовьте:

• ✅ Документы – ДДУ, проектную декларацию, акт ввода дома в эксплуатацию.
• ✅ Инструменты – лазерный уровень, рулетку, фонарик, влагомер (проверит сырость).
• ✅ План БТИ – сверить соответствие площади.

Совет

Лучше запланировать приемку на светлое время суток, чтобы заметить все недочеты.

2. Внешний осмотр дома и территории

Пока застройщик не сдал дом полностью, проверьте:

• ✔ Фасад – нет ли трещин, сколов, кривых швов.
• ✔ Подъезд и лифты – работают ли, нет ли повреждений.
• ✔ Придомовую территорию – благоустройство, парковку, детские площадки.

Важно!

Если дом только сдан, возможны недоделки – фиксируйте их в акте.

3. Проверка квартиры: чек-лист

✅ Отделка (если квартира с ремонтом)

• Стены и потолок – ровные, без трещин и пятен.
• Пол – нет перепадов, скрипов, щелей.
• Окна и двери – плотно закрываются, нет зазоров.

✅ Инженерные системы

• Электрика – розетки, выключатели, щиток работают.
• Водоснабжение – хороший напор, нет протечек.
• Канализация – вода уходит быстро, нет запахов.
• Отопление – батареи греют равномерно.
• Вентиляция – проверьте тягу (приложите лист бумаги).

✅ Дополнительные параметры

• Шумоизоляция – стены не пропускают звуки.
• Балкон/лоджия – остекление герметично, нет щелей.

4. Фиксация дефектов и подписание акта

Все найденные недочеты вносите в акт приемки с указанием сроков исправления. Если застройщик отказывается признавать дефекты:

• ➜ Требуйте дефектный акт (официальный документ).
• ➜ Обратитесь к независимому эксперту.
• ➜ В крайнем случае – Роспотребнадзор или суд.

Вывод: стоит ли привлекать эксперта?

Приемка квартиры в ЖК «Западный Порт» – ответственный этап. Самостоятельный осмотр может пропустить скрытые дефекты, которые потом обойдутся дорого.

🔹 Рекомендуем: заказать технический надзор – это сэкономит время, нервы и деньги!