ЖК «Митино О2» – современный жилой комплекс комфорт-класса в экологически чистом районе Москвы. Комплекс сочетает удобную инфраструктуру, продуманные планировки и доступные цены, что делает его привлекательным для семей с детьми и молодых специалистов.
Ключевые особенности ЖК «Митино О2»:
Удачное расположение в районе с развитой инфраструктурой
Современные архитектурные решения и качественные материалы
Просторные квартиры с продуманными планировками
Благоустроенная территория с детскими и спортивными площадками
Собственная инфраструктура и удобная транспортная доступность
Экологически чистый район с парковыми зонами
1. Подготовка к приемке квартиры
Необходимые документы
Договор долевого участия (ДДУ) или договор купли-продажи
Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность
Разрешение на ввод дома в эксплуатацию
Техническая документация на квартиру
Кадастровый паспорт (если оформлен)
Что взять с собой на приемку?
Рулетка 5-7 метров (для замеров)
Строительный уровень (лазерный или пузырьковый)
Мощный фонарик (для темных зон)
Лист бумаги А4 (проверка окон)
Зарядное устройство (тест розеток)
Небольшой мячик (проверка пола)
Фотоаппарат/смартфон (фиксация дефектов)
Влажные салфетки (проверка чистоты)
Совет: Для качественной проверки квартиры в ЖК «Митино О2» лучше выделить 2-3 часа. Особое внимание уделите качеству отделки и работе инженерных систем. Идеальное время для приемки – будний день с 10 до 16 часов, когда можно проверить работу лифтов и других общедомовых систем.
2. Пошаговая проверка квартиры
Общие параметры и планировка
Сравните фактическую площадь с указанной в договоре (±5% допустимо)
Проверьте высоту потолков (должна соответствовать проекту)
Убедитесь, что планировка соответствует утвержденному проекту
Проверьте наличие всех помещений (балконы, кладовые и т.д.)
Оцените качество входной двери (прочность, звукоизоляция)
Отделочные работы
Осмотрите стены на предмет трещин, неровностей, дефектов
Проверьте вертикальность стен с помощью уровня
Постучите по стенам для выявления пустот
Проверьте ровность пола с помощью уровня и мячика
Осмотрите потолок на предмет пятен и неровностей
Проверьте качество покраски/поклейки обоев
Окна и балконные конструкции
Проверьте герметичность стеклопакетов (тест с бумагой)
Убедитесь в отсутствии дефектов на стеклах
Проверьте работу фурнитуры и механизмов открывания
Убедитесь в отсутствии сквозняков
Проверьте качество монтажа откосов и подоконников
Осмотрите балконное ограждение на прочность
Сантехника и водоснабжение
Проверьте напор воды во всех точках (одновременное включение)
Убедитесь в правильности работы смесителей
Проверьте слив в раковинах, ванной и унитазе
Осмотрите трубы и соединения на предмет подтеков
Проверьте работу полотенцесушителя
Убедитесь в исправности счетчиков воды
Электрика и слаботочные системы
Проверьте работу всех розеток (фаза, ноль, заземление)
Убедитесь в исправности всех выключателей
Проверьте работу основного и дополнительного освещения
Осмотрите электрощиток (маркировка автоматов)
Проверьте исправность домофона (если есть)
Убедитесь в работоспособности интернет-розеток
Дополнительные системы
Проверьте тягу в вентиляционных каналах
Убедитесь в работоспособности кондиционера (если есть)
Проверьте систему теплых полов (если предусмотрена)
Осмотрите датчики пожарной безопасности
Важно! Все обнаруженные дефекты должны быть подробно описаны в акте приемки с указанием сроков устранения. Не подписывайте акт до внесения всех замечаний. После подписания акта без замечаний доказать наличие недостатков будет значительно сложнее.
3. Особенности ЖК «Митино О2»
Уточните, какие материалы использовались при строительстве
Проверьте готовность инфраструктуры комплекса
Узнайте о планах по благоустройству территории
Ознакомьтесь с правилами эксплуатации общих зон
Уточните график завершения строительных работ
4. Документы при приемке
Акт приема-передачи квартиры (2 экземпляра)
Технический паспорт на квартиру
Гарантийные обязательства застройщика
Инструкции по эксплуатации оборудования
Ключи от квартиры и помещений общего пользования
Акты ввода инженерных систем в эксплуатацию
5. Действия при обнаружении дефектов
Фиксируйте все недостатки письменно с подробным описанием
Делайте фотографии каждого дефекта с разных ракурсов
Не подписывайте акт без замечаний, даже под давлением
При серьезных нарушениях консультируйтесь с юристом
Заключение
Тщательная приемка квартиры в ЖК «Митино О2» – залог вашего комфортного проживания. Внимательность на этапе приемки поможет избежать многих проблем в будущем. Не торопитесь подписывать документы, пока не убедитесь в качестве выполненных работ и соответствии квартиры заявленным стандартам.
Рекомендация: Если у вас нет опыта в приемке новостроек или квартира имеет сложную планировку, рассмотрите возможность привлечения профессионального приемщика. Это особенно актуально для проверки инженерных систем и скрытых работ.