Приемка квартиры в ЖК «Южный парк»
Приемка квартиры в новостройке – ответственный процесс, который требует внимательного подхода. Жилой комплекс «Южный парк» предлагает современное жилье, но даже здесь могут быть строительные недочеты. В этом руководстве мы подробно расскажем, как правильно провести приемку квартиры.
1. Подготовка к приемке
Необходимые документы
Что взять с собой?
Рулетка (не менее 5 метров)
Строительный уровень (лазерный или пузырьковый)
Фонарик
Лист бумаги (для проверки окон)
Фотоаппарат или смартфон
Зарядное устройство для проверки розеток
Шарик для проверки уклона пола
Влажные салфетки
Совет: Запланируйте приемку на дневное время – естественное освещение поможет лучше выявить недостатки. Если сомневаетесь в своих силах, рассмотрите возможность привлечения профессионального приемщика.
2. Пошаговая проверка квартиры
Общие параметры
Сравните фактическую площадь с указанной в договоре
Проверьте высоту потолков
Убедитесь, что планировка соответствует проекту
Стены, пол и потолок
Осмотрите поверхности на предмет трещин, сколов и неровностей
Проверьте вертикальность стен с помощью уровня
Постучите по стенам – глухой звук может указывать на пустоты
Проверьте ровность пола с помощью уровня и шарика
Осмотрите потолок на предмет пятен и неровностей
Окна и двери
Проверьте плавность открывания/закрывания
Убедитесь в герметичности (тест с листом бумаги)
Осмотрите стеклопакеты на предмет трещин и дефектов
Проверьте работу фурнитуры
Убедитесь в отсутствии сквозняков
Сантехника
Проверьте напор воды во всех точках водоразбора
Убедитесь в правильности работы смесителей
Проверьте слив в раковинах, ванной и унитазе
Осмотрите трубы на предмет подтеков
Проверьте работу полотенцесушителя
Электрика
Проверьте работу всех розеток
Убедитесь в исправности выключателей
Проверьте работу освещения
Осмотрите электрощиток
Вентиляция
Проверьте тягу в вентиляционных каналах с помощью листа бумаги – он должен притягиваться к решетке.
Важно! Все обнаруженные дефекты должны быть подробно описаны в акте приемки с указанием сроков их устранения. Не подписывайте акт до внесения всех замечаний.
3. Особенности ЖК «Южный парк»
Уточните, какие именно материалы использовались при строительстве
Проверьте готовность инфраструктуры комплекса
Узнайте, какая управляющая компания будет обслуживать дом
Ознакомьтесь с правилами эксплуатации общих помещений
4. Документы при приемке
5. Действия при обнаружении дефектов
Фиксируйте все недостатки письменно и фотографируйте их
Требуйте внесения всех замечаний в акт приемки
Указывайте разумные сроки устранения недостатков
Не подписывайте акт без замечаний
При серьезных нарушениях консультируйтесь с юристом
Заключение
Тщательная приемка квартиры в ЖК «Южный парк» – залог вашего комфортного проживания. Не торопитесь подписывать документы, пока не убедитесь в качестве выполненных работ. Помните, что после подписания акта без замечаний доказать наличие недостатков будет значительно сложнее.
Приемка квартиры в новостройке – ответственный процесс, который требует внимательного подхода. Жилой комплекс «Южный парк» предлагает современное жилье, но даже здесь могут быть строительные недочеты. В этом руководстве мы подробно расскажем, как правильно провести приемку квартиры.
1. Подготовка к приемке
Необходимые документы
- Договор долевого участия (ДДУ)
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность
- Разрешение на ввод дома в эксплуатацию (копия)
- Акт готовности дома
Что взять с собой?
Рулетка (не менее 5 метров)
Строительный уровень (лазерный или пузырьковый)
Фонарик
Лист бумаги (для проверки окон)
Фотоаппарат или смартфон
Зарядное устройство для проверки розеток
Шарик для проверки уклона пола
Влажные салфетки
Совет: Запланируйте приемку на дневное время – естественное освещение поможет лучше выявить недостатки. Если сомневаетесь в своих силах, рассмотрите возможность привлечения профессионального приемщика.
2. Пошаговая проверка квартиры
Общие параметры
Сравните фактическую площадь с указанной в договоре
Проверьте высоту потолков
Убедитесь, что планировка соответствует проекту
Стены, пол и потолок
Осмотрите поверхности на предмет трещин, сколов и неровностей
Проверьте вертикальность стен с помощью уровня
Постучите по стенам – глухой звук может указывать на пустоты
Проверьте ровность пола с помощью уровня и шарика
Осмотрите потолок на предмет пятен и неровностей
Окна и двери
Проверьте плавность открывания/закрывания
Убедитесь в герметичности (тест с листом бумаги)
Осмотрите стеклопакеты на предмет трещин и дефектов
Проверьте работу фурнитуры
Убедитесь в отсутствии сквозняков
Сантехника
Проверьте напор воды во всех точках водоразбора
Убедитесь в правильности работы смесителей
Проверьте слив в раковинах, ванной и унитазе
Осмотрите трубы на предмет подтеков
Проверьте работу полотенцесушителя
Электрика
Проверьте работу всех розеток
Убедитесь в исправности выключателей
Проверьте работу освещения
Осмотрите электрощиток
Вентиляция
Проверьте тягу в вентиляционных каналах с помощью листа бумаги – он должен притягиваться к решетке.
Важно! Все обнаруженные дефекты должны быть подробно описаны в акте приемки с указанием сроков их устранения. Не подписывайте акт до внесения всех замечаний.
3. Особенности ЖК «Южный парк»
Уточните, какие именно материалы использовались при строительстве
Проверьте готовность инфраструктуры комплекса
Узнайте, какая управляющая компания будет обслуживать дом
Ознакомьтесь с правилами эксплуатации общих помещений
4. Документы при приемке
- Акт приема-передачи квартиры (2 экземпляра)
- Технический паспорт квартиры
- Гарантийные обязательства застройщика
- Инструкции по эксплуатации оборудования
- Ключи от квартиры и помещений общего пользования
5. Действия при обнаружении дефектов
Фиксируйте все недостатки письменно и фотографируйте их
Требуйте внесения всех замечаний в акт приемки
Указывайте разумные сроки устранения недостатков
Не подписывайте акт без замечаний
При серьезных нарушениях консультируйтесь с юристом
Заключение
Тщательная приемка квартиры в ЖК «Южный парк» – залог вашего комфортного проживания. Не торопитесь подписывать документы, пока не убедитесь в качестве выполненных работ. Помните, что после подписания акта без замечаний доказать наличие недостатков будет значительно сложнее.
