Приемка квартиры в ЖК «Новокуркино»
О жилом комплексе
ЖК «Новокуркино» – современный жилой комплекс в одном из самых быстроразвивающихся районов Новой Москвы. Комплекс предлагает комфортное жилье по доступным ценам с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
Основные преимущества ЖК «Новокуркино»:
1. Подготовка к приемке квартиры
Необходимые документы
Что взять с собой на приемку?
Рулетка 5-7 метров (для замеров площади)
Строительный уровень (лазерный или пузырьковый)
Фонарик (для осмотра темных зон)
Лист бумаги А4 (для проверки окон)
Зарядное устройство (для проверки розеток)
Теннисный мячик (для проверки пола)
Фотоаппарат/смартфон (для фиксации дефектов)
Влажные салфетки (для проверки чистоты)
Совет: Для качественной проверки квартиры в ЖК «Новокуркино» лучше выделить 2-3 часа. Особое внимание уделите качеству отделки и работе инженерных систем. Рекомендуем проводить приемку в дневное время, чтобы лучше видеть возможные дефекты отделки.
2. Пошаговая проверка квартиры
Общие параметры
Сравните фактическую площадь с указанной в договоре (±5% допустимо)
Проверьте высоту потолков (должна соответствовать проекту)
Убедитесь, что планировка соответствует утвержденному проекту
Проверьте наличие всех помещений (балконы, кладовые и т.д.)
Отделочные работы
Осмотрите стены на предмет трещин, сколов и неровностей
Проверьте вертикальность стен с помощью уровня
Постучите по стенам – глухой звук может указывать на пустоты
Проверьте ровность пола с помощью уровня и мячика
Осмотрите потолок на предмет пятен (признак протечек)
Проверьте качество покраски/поклейки обоев
Окна и двери
Проверьте герметичность стеклопакетов (тест с листом бумаги)
Убедитесь в отсутствии дефектов на стеклах
Проверьте работу фурнитуры и механизмов открывания
Убедитесь в отсутствии сквозняков
Проверьте качество монтажа откосов и подоконников
Осмотрите входную дверь на предмет дефектов
Сантехника
Проверьте напор воды во всех точках водоразбора
Убедитесь в правильности работы смесителей
Проверьте слив в раковинах, ванной и унитазе
Осмотрите трубы на предмет подтеков
Проверьте работу полотенцесушителя
Убедитесь в исправности счетчиков воды
Электрика
Проверьте работу всех розеток (фаза, ноль, заземление)
Убедитесь в исправности всех выключателей
Проверьте работу основного и дополнительного освещения
Осмотрите электрощиток на предмет маркировки автоматов
Проверьте исправность домофона (если предусмотрен)
Вентиляция и дополнительные системы
Проверьте тягу в вентиляционных каналах
Убедитесь в работоспособности кондиционера (если есть)
Проверьте систему теплых полов (если предусмотрена)
Осмотрите датчики пожарной безопасности
Важно! Все обнаруженные дефекты должны быть подробно описаны в акте приемки с указанием сроков их устранения. Не подписывайте акт до внесения всех замечаний. Помните – после подписания акта без замечаний доказать наличие недостатков будет значительно сложнее.
3. Особенности ЖК «Новокуркино»
Уточните, какие материалы использовались при строительстве
Проверьте готовность инфраструктуры комплекса
Узнайте о планах по благоустройству территории
Ознакомьтесь с правилами эксплуатации общих зон
Уточните график завершения строительных работ в районе
4. Документы при приемке
5. Действия при обнаружении дефектов
Фиксируйте все недостатки письменно с подробным описанием
Делайте фотографии каждого дефекта с разных ракурсов
Требуйте внесения всех замечаний в акт приемки
Указывайте конкретные сроки устранения недостатков
Не подписывайте акт без замечаний, даже под давлением
При серьезных нарушениях консультируйтесь с юристом
Заключение
Тщательная приемка квартиры в ЖК «Новокуркино» – важный этап, который поможет вам избежать многих проблем в будущем. Не торопитесь подписывать документы, пока не убедитесь в качестве выполненных работ. Внимательность на этапе приемки – залог вашего комфортного проживания в новом доме.
Рекомендация: Если у вас нет опыта в приемке новостроек или вы сомневаетесь в своих знаниях, рассмотрите возможность привлечения профессионального приемщика. Это особенно актуально для проверки скрытых работ и инженерных систем.
О жилом комплексе
ЖК «Новокуркино» – современный жилой комплекс в одном из самых быстроразвивающихся районов Новой Москвы. Комплекс предлагает комфортное жилье по доступным ценам с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
Основные преимущества ЖК «Новокуркино»:
- Удачное расположение в перспективном районе
- Разнообразные планировки квартир от студий до 4-комнатных
- Современные фасады и качественные материалы отделки
- Благоустроенная территория с детскими площадками
- Собственная инфраструктура: магазины, кафе, спортплощадки
- Хорошая транспортная доступность и перспективы развития района
1. Подготовка к приемке квартиры
Необходимые документы
- Договор долевого участия (ДДУ) или договор купли-продажи
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность
- Разрешение на ввод дома в эксплуатацию
- Технический паспорт на квартиру
- Гарантийные обязательства застройщика
Что взять с собой на приемку?
Рулетка 5-7 метров (для замеров площади)
Строительный уровень (лазерный или пузырьковый)
Фонарик (для осмотра темных зон)
Лист бумаги А4 (для проверки окон)
Зарядное устройство (для проверки розеток)
Теннисный мячик (для проверки пола)
Фотоаппарат/смартфон (для фиксации дефектов)
Влажные салфетки (для проверки чистоты)
Совет: Для качественной проверки квартиры в ЖК «Новокуркино» лучше выделить 2-3 часа. Особое внимание уделите качеству отделки и работе инженерных систем. Рекомендуем проводить приемку в дневное время, чтобы лучше видеть возможные дефекты отделки.
2. Пошаговая проверка квартиры
Общие параметры
Сравните фактическую площадь с указанной в договоре (±5% допустимо)
Проверьте высоту потолков (должна соответствовать проекту)
Убедитесь, что планировка соответствует утвержденному проекту
Проверьте наличие всех помещений (балконы, кладовые и т.д.)
Отделочные работы
Осмотрите стены на предмет трещин, сколов и неровностей
Проверьте вертикальность стен с помощью уровня
Постучите по стенам – глухой звук может указывать на пустоты
Проверьте ровность пола с помощью уровня и мячика
Осмотрите потолок на предмет пятен (признак протечек)
Проверьте качество покраски/поклейки обоев
Окна и двери
Проверьте герметичность стеклопакетов (тест с листом бумаги)
Убедитесь в отсутствии дефектов на стеклах
Проверьте работу фурнитуры и механизмов открывания
Убедитесь в отсутствии сквозняков
Проверьте качество монтажа откосов и подоконников
Осмотрите входную дверь на предмет дефектов
Сантехника
Проверьте напор воды во всех точках водоразбора
Убедитесь в правильности работы смесителей
Проверьте слив в раковинах, ванной и унитазе
Осмотрите трубы на предмет подтеков
Проверьте работу полотенцесушителя
Убедитесь в исправности счетчиков воды
Электрика
Проверьте работу всех розеток (фаза, ноль, заземление)
Убедитесь в исправности всех выключателей
Проверьте работу основного и дополнительного освещения
Осмотрите электрощиток на предмет маркировки автоматов
Проверьте исправность домофона (если предусмотрен)
Вентиляция и дополнительные системы
Проверьте тягу в вентиляционных каналах
Убедитесь в работоспособности кондиционера (если есть)
Проверьте систему теплых полов (если предусмотрена)
Осмотрите датчики пожарной безопасности
Важно! Все обнаруженные дефекты должны быть подробно описаны в акте приемки с указанием сроков их устранения. Не подписывайте акт до внесения всех замечаний. Помните – после подписания акта без замечаний доказать наличие недостатков будет значительно сложнее.
3. Особенности ЖК «Новокуркино»
Уточните, какие материалы использовались при строительстве
Проверьте готовность инфраструктуры комплекса
Узнайте о планах по благоустройству территории
Ознакомьтесь с правилами эксплуатации общих зон
Уточните график завершения строительных работ в районе
4. Документы при приемке
- Акт приема-передачи квартиры (2 экземпляра)
- Технический паспорт на квартиру
- Гарантийные обязательства застройщика
- Инструкции по эксплуатации оборудования
- Ключи от квартиры и помещений общего пользования
- Акты ввода инженерных систем в эксплуатацию
5. Действия при обнаружении дефектов
Фиксируйте все недостатки письменно с подробным описанием
Делайте фотографии каждого дефекта с разных ракурсов
Требуйте внесения всех замечаний в акт приемки
Указывайте конкретные сроки устранения недостатков
Не подписывайте акт без замечаний, даже под давлением
При серьезных нарушениях консультируйтесь с юристом
Заключение
Тщательная приемка квартиры в ЖК «Новокуркино» – важный этап, который поможет вам избежать многих проблем в будущем. Не торопитесь подписывать документы, пока не убедитесь в качестве выполненных работ. Внимательность на этапе приемки – залог вашего комфортного проживания в новом доме.
Рекомендация: Если у вас нет опыта в приемке новостроек или вы сомневаетесь в своих знаниях, рассмотрите возможность привлечения профессионального приемщика. Это особенно актуально для проверки скрытых работ и инженерных систем.
