Профессиональная услуга
приемка квартир и домов

13 лет на рынке
Состоим в СРО
Поможем взыскать компенсацию
Состоим в НОПРИЗ
Профессиональное оборудование
Подготовим документы в суд
Приемка квартиры

Приемка квартиры в ЖК Третьяковский

Полное руководство по приемке квартиры в ЖК «Третьяковский»

О жилом комплексе «Третьяковский»

ЖК «Третьяковский» — это современный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в одном из самых престижных районов Москвы. Комплекс сочетает в себе:

  • Уникальную архитектуру с элементами классического стиля
  • Просторные квартиры с высокими потолками до 3,2 метра
  • Панорамное остекление с энергосберегающими стеклопакетами
  • Просторные террасы и лоджии в большинстве квартир
  • Подземный паркинг с системой видеонаблюдения
  • Закрытую охраняемую территорию с ландшафтным дизайном

Приемка квартиры в таком комплексе требует особого внимания к деталям отделки и инженерным коммуникациям.

1. Подготовка к приемке квартиры

1.1. Необходимые документы

  • Договор долевого участия — особое внимание разделу с техническими характеристиками
  • Акт ввода дома в эксплуатацию — проверьте соответствие фактическим параметрам
  • Проектная декларация — сверьте список использованных материалов
  • Гарантийные обязательства — стандартно 5 лет на конструкции, 3 года на инженерные системы

1.2. Что взять с собой на приемку

  • Лазерный уровень (рекомендуется длиной не менее 80 см для высоких потолков)
  • Тестер напряжения с функцией проверки заземления
  • Рулетка (минимум 5 метров)
  • Фонарик для осмотра технических шкафов и ниш
  • Небольшое зеркало для осмотра труднодоступных мест
  • Блокнот и ручка для фиксации замечаний
  • Фотоаппарат или смартфон с хорошей камерой

2. Особенности приемки в ЖК «Третьяковский»

2.1. Проверка общедомовых пространств

Перед осмотром квартиры уделите внимание:

  • Подъездам — проверьте работу лифтов, качество отделки холлов
  • Фасаду — осмотрите на предмет трещин или неровностей
  • Придомовой территории — убедитесь в завершенности благоустройства
  • Паркингу — проверьте работу шлагбаумов и систему вентиляции

2.2. Специфические моменты для проверки

Из-за особенностей комплекса особое внимание стоит уделить:

  • Герметичности панорамного остекления (проверьте на наличие сквозняков)
  • Работе системы теплых полов (если предусмотрена проектом)
  • Качеству звукоизоляции между квартирами
  • Работе системы «умный дом» (если включена в комплектацию)
  • Функционированию приточно-вытяжной вентиляции

3. Пошаговая проверка квартиры

3.1. Конструктивные элементы

  1. Стены — проверьте на трещины, неровности, особенно в углах
  2. Потолки — осмотрите на предмет пятен, неровностей, уделите внимание стыкам
  3. Полы — проверьте ровность, отсутствие скрипов, простучите на наличие пустот
  4. Окна и двери — проверьте работу фурнитуры, герметичность, плавность хода

3.2. Инженерные системы

Электрика:

  • Проверьте все розетки и выключатели
  • Убедитесь в наличии и работоспособности заземления
  • Проверьте работу основного и дополнительного освещения

Сантехника:

  • Проверьте давление воды при одновременном включении нескольких точек
  • Убедитесь в отсутствии протечек в местах соединений
  • Проверьте работу сливных систем
  • Оцените температуру горячей воды

4. Типичные вопросы в ЖК «Третьяковский»

По опыту первых новоселов чаще всего встречаются:

  • Необходимость регулировки панорамных окон
  • Небольшие неровности стяжки пола
  • Требуется дополнительная герметизация стыков в санузлах
  • Незначительные дефекты покраски стен

5. Оформление документов при приемке

5.1. Составление дефектной ведомости

  • Фиксируйте каждый дефект с точным указанием места
  • Делайте фотографии с разных ракурсов
  • Требуйте подписи представителя застройщика на каждом листе
  • Указывайте желаемые сроки устранения

5.2. Сроки устранения недостатков

  • Критические недостатки (протечки, неработающие коммуникации) — до 7 дней
  • Существенные недостатки (неровные стены, неработающие розетки) — до 14 дней
  • Косметические дефекты (царапины, небольшие дефекты отделки) — до 30 дней

Важно! Не подписывайте акт приема-передачи до устранения всех существенных недостатков. Закон дает вам 7 дней на тщательную проверку и составление мотивированного отказа.

6. Заключение

Приемка квартиры в ЖК «Третьяковский» — ответственный процесс, который требует внимания к деталям. Тщательная проверка всех элементов квартиры и грамотное оформление документов помогут вам получить жилье надлежащего качества и наслаждаться комфортом в новом доме.