Приемка квартиры в ЖК «Эко Видное»
Приемка квартиры в новостройке – важный этап, от которого зависит, насколько комфортным будет ваше проживание. ЖК «Эко Видное» позиционируется как современный экологичный комплекс, но даже здесь возможны строительные недочеты. В этой статье – подробная инструкция по проверке квартиры, список документов и советы, как действовать при обнаружении дефектов.
1. Подготовка к приемке
Какие документы проверить?
Разрешение на ввод дома в эксплуатацию (должно быть у застройщика)
Акт готовности дома (если сдача по 214-ФЗ)
Техническую документацию (планы БТИ, паспорта на инженерные системы)
Что взять с собой?
Лазерный уровень (проверить ровность стен, пола)
Рулетка (замеры площади, высоты потолков)
Фонарик (осмотр темных углов, санузлов)
Влажная салфетка (проверить окна на герметичность)
Зарядное устройство (тест розеток)
Мячик (теннисный) (проверить уклон пола)
Совет: Лучше проводить приемку в светлое время суток – так проще заметить недостатки. Если квартира дорогая или у вас нет опыта, наймите независимого технического инспектора.
2. Пошаговая проверка квартиры
Проверка стен, пола и потолка
Трещины и неровности – осмотрите стены под разным углом света
Пустоты – постучите, глухой звук означает плохое сцепление материала
Уклон пола – покатите мячик, он не должен самопроизвольно катиться
Потолок – ищите пятна (признак протечек)
Окна и двери
Герметичность – приложите лист бумаги к закрытому окну, он не должен выпадать
Фурнитура – проверьте плавность открывания
Откосы – не должно быть щелей и сквозняков
Сантехника
Напор воды – включите все краны одновременно
Слив – проверьте, нет ли засоров
Трубы – осмотрите на предмет подтеков
Электрика
Розетки – протестируйте каждой
Щиток – автоматы должны срабатывать корректно
Свет – все выключатели должны работать
Вентиляция
Приложите лист бумаги к решетке – он должен притягиваться.
Важно! Все дефекты должны быть зафиксированы в акте приемки с указанием сроков устранения. Не подписывайте акт, пока не убедитесь, что все в порядке.
3. Документы при приемке
4. Что делать, если нашли дефекты?
Внести их в акт – сфотографируйте и подробно опишите
Не подписывать чистый акт – только после внесения всех замечаний
Требовать устранения – застройщик обязан исправить недочеты
Обратиться в суд – если нарушения серьезные (например, трещины в несущих стенах)
5. Особенности ЖК «Эко Видное»
Экологичные материалы – уточните, какие именно использовались
Инфраструктура – проверьте готовность дорог, парковок, детских площадок
Управляющая компания – кто будет обслуживать дом?
Приемка квартиры в ЖК «Эко Видное» требует внимательности. Если все сделать правильно, вы получите качественное жилье без скрытых проблем. Не торопитесь подписывать акт, пока не убедитесь, что все в порядке!
Приемка квартиры в новостройке – важный этап, от которого зависит, насколько комфортным будет ваше проживание. ЖК «Эко Видное» позиционируется как современный экологичный комплекс, но даже здесь возможны строительные недочеты. В этой статье – подробная инструкция по проверке квартиры, список документов и советы, как действовать при обнаружении дефектов.
1. Подготовка к приемке
Какие документы проверить?
Разрешение на ввод дома в эксплуатацию (должно быть у застройщика)
Акт готовности дома (если сдача по 214-ФЗ)
Техническую документацию (планы БТИ, паспорта на инженерные системы)
Что взять с собой?
Лазерный уровень (проверить ровность стен, пола)
Рулетка (замеры площади, высоты потолков)
Фонарик (осмотр темных углов, санузлов)
Влажная салфетка (проверить окна на герметичность)
Зарядное устройство (тест розеток)
Мячик (теннисный) (проверить уклон пола)
Совет: Лучше проводить приемку в светлое время суток – так проще заметить недостатки. Если квартира дорогая или у вас нет опыта, наймите независимого технического инспектора.
2. Пошаговая проверка квартиры
Проверка стен, пола и потолка
Трещины и неровности – осмотрите стены под разным углом света
Пустоты – постучите, глухой звук означает плохое сцепление материала
Уклон пола – покатите мячик, он не должен самопроизвольно катиться
Потолок – ищите пятна (признак протечек)
Окна и двери
Герметичность – приложите лист бумаги к закрытому окну, он не должен выпадать
Фурнитура – проверьте плавность открывания
Откосы – не должно быть щелей и сквозняков
Сантехника
Напор воды – включите все краны одновременно
Слив – проверьте, нет ли засоров
Трубы – осмотрите на предмет подтеков
Электрика
Розетки – протестируйте каждой
Щиток – автоматы должны срабатывать корректно
Свет – все выключатели должны работать
Вентиляция
Приложите лист бумаги к решетке – он должен притягиваться.
Важно! Все дефекты должны быть зафиксированы в акте приемки с указанием сроков устранения. Не подписывайте акт, пока не убедитесь, что все в порядке.
3. Документы при приемке
- Акт приема-передачи (в 2 экземплярах)
- Техпаспорт БТИ
- Гарантии на оборудование (окна, сантехника)
- Инструкции по эксплуатации
4. Что делать, если нашли дефекты?
Внести их в акт – сфотографируйте и подробно опишите
Не подписывать чистый акт – только после внесения всех замечаний
Требовать устранения – застройщик обязан исправить недочеты
Обратиться в суд – если нарушения серьезные (например, трещины в несущих стенах)
5. Особенности ЖК «Эко Видное»
Экологичные материалы – уточните, какие именно использовались
Инфраструктура – проверьте готовность дорог, парковок, детских площадок
Управляющая компания – кто будет обслуживать дом?
Приемка квартиры в ЖК «Эко Видное» требует внимательности. Если все сделать правильно, вы получите качественное жилье без скрытых проблем. Не торопитесь подписывать акт, пока не убедитесь, что все в порядке!
