Приемка квартиры в ЖК «Донской Олимп» с экспертом: на что обратить внимание
Покупка квартиры в новостройке – ответственный шаг, и один из ключевых этапов – приемка жилья у застройщика. ЖК «Донской Олимп» – современный комплекс с развитой инфраструктурой, но даже здесь возможны недочеты. Разберем, как правильно провести приемку квартиры, чтобы избежать проблем в будущем.
Зачем нужен эксперт при приемке квартиры?
Самостоятельный осмотр может не выявить скрытые дефекты, которые впоследствии приведут к дорогостоящему ремонту. Профессиональный приемщик:
Проверит качество строительных работ;
Обнаружит скрытые дефекты (трещины, неровности, проблемы с коммуникациями);
Поможет составить грамотный акт с перечнем недостатков;
Даст рекомендации по устранению недочетов.
Важно!
Приемка квартиры без эксперта может привести к тому, что серьезные дефекты будут обнаружены только после заселения, когда исправлять их будет гораздо сложнее и дороже.
Этапы приемки квартиры в ЖК «Донской Олимп»
1. Подготовка к приемке
Запросите у застройщика разрешительные документы (акт ввода дома в эксплуатацию, технические паспорта).
Возьмите с собой план БТИ, чтобы сверять соответствие площади.
Запаситесь инструментами: лазерный уровень, рулетка, фонарик, влагомер (для проверки сырости).
2. Внешний осмотр дома и подъезда
Проверьте фасад, входную группу, лифты – все должно быть завершено и функционировать.
Осмотрите электрощитки, почтовые ящики, зоны общего пользования.
3. Проверка квартиры
✅ Отделка (если сдается с ремонтом)
Стены и потолок – нет ли трещин, неровностей, пятен.
Пол – проверка на перепады, скрипы, щели.
Окна и двери – плотность прилегания, работа фурнитуры.
✅ Инженерные системы
Электрика – работа розеток, выключателей, щитка.
Водоснабжение и канализация – давление воды, отсутствие протечек.
Отопление – равномерность прогрева батарей.
Вентиляция – проверка тяги (приложите лист бумаги к решетке).
✅ Дополнительные параметры
Шумоизоляция – стены не должны пропускать посторонние звуки.
Герметичность балкона/лоджии – отсутствие щелей, работа остекления.
4. Фиксация дефектов
Все обнаруженные недостатки вносятся в акт приемки с указанием сроков устранения. Если застройщик отказывается признавать недочеты, можно привлечь независимую экспертизу.
Что делать, если нашли серьезные дефекты?
Отказаться от подписания акта до устранения недостатков.
Потребовать составления дефектного акта с указанием сроков исправления.
В случае спора – обратиться в Роспотребнадзор или суд.
Вывод
Приемка квартиры в ЖК «Донской Олимп» требует внимательности. Привлечение эксперта снизит риски и сэкономит время на устранение строительных недочетов. Если подойти к процессу грамотно, можно получить качественное жилье без неприятных сюрпризов.
🔹 Рекомендуем: заказывать технический надзор на всех этапах приемки – это гарантия защиты ваших интересов!